Eckdaten Objektnummer 15287


Standort: 2325 Velm
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 769.000,00 €
 
Provision: 27.684,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vertragserrichter
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  F  113,62 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,96
gültig bis: 08.06.2030

Details


Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 885 m²
Nutzfläche: ca. 498 m²
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 1 (ca. 68,58 m²)
Keller: 1 (ca. 148 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Solarenergie
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


Sehr großzügiges Familienhaus mit allen EXTRAS wie:

  • 60m² beheizte Schwimmhalle - 1,35m tief!
  • 28m² Wintergarten - mit Schwedenofen für die Romantik!
  • 69m² Terrasse (Steinplatten) mit Grillplatz!
  • 2 Garagen natürlich mit elektrischen Toren!
  • kleiner Teich für die Goldfische
  • Altbaumbestand
  • Grundstück 885m²

6-7 Zimmern Familienhaus ausgestattet mit:

  • Küche Erdgeschoss mit allen Geräten und Essecke
  • Esszimmer für mehr Gäste!
  • Wohnzimmer großzügig!
  • Badezimmer EG mit Badewanne und Fenster
  • Empfangsbereich stilvoll - Zugang zum Wintergarten und zur 69m² Terrasse
  • 1 Schlafzimmer im EG
  • OG mit 4 Zimmern
  • weitere kleine Küche im OG
  • Riesengroßer Kellerbereich mit Zugang zur Schwimmhalle, Partystüberl mit Nostalgie-Heiz-Ofen, Badezimmer, Infrarotkabine, Technik, Technik, ...........

Nach dem Schwimmtraining (Länge 7,5m) lädt der Garten zum Entspannen unter den Schattenspendern (Altbaumbestand) ein!

 

Gerne verschicken wir Ihnen ein Expose mit allen Daten und vielen, vielen Bildern der Liegenschaft.

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

 

Für Besichtigungen und weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Ihr Ansprechpartner


Brigitte Baumann-Piringer

T: +4315321256

M: +43650 87 219 84

E: piringer@valorous-immobilien.at

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