Asset Management für Immobilien

Preisreduktion! Geld verdienen mit gutgehender Gastronomie! - Top-Lage! Schanigarten! Nähe U5!

1090 Wien, Nähe: Altes AKH

Vorschaubild

Beschreibung

Übernehmen, aufsperren und Geld verdienen! Top Lage! Gute Umsätze!

Zur Betriebsübernahme kommt ein sehr gut geführtes Szene-Lokal mit Shabby-Chic-Atmosphäre - ca. 130m² Gastrofläche mit großzügigem Keller

Der jetzige Betreiber hat das Lokal in ein tolles, uriges Szene-Lokal mit zeitgerechten Angebot an Speisen - von  vegetarisch bis zu traditionell isländisch - umgestaltet!

Alle Genehmigungen wurden erwirkt, es gibt auch eine Genehmigung für den Schanigarten von Mai bis September für ca. 20 Plätze - vor dem Lokal.

Im Lokal sind 66 Sitzplätze genehmigt. Als Öffnungszeit ist 6:00 - 23:00 erlaubt.

 

Sehr gute Zusammenarbeit mit dem Bierlieferanten BREW AGE - österreichische Start-Up Brauerei mit der Devise: Höchste Qualität und maximale Frische!

 

Günstige monatliche Nettomiete Euro 1.099,35 + 165,32 BK + 252,93 Ust = 1.517,60 Euro gesamt monatlich.

Für diverse Gastrogeräte, Kundenstock, neuer Lüftungsbescheid mit Investiionen, Schanigartenmöbel, ......  wird eine  Investablöse von Euro 90.000,-- (inkl. 20% Ust) fällig.

Das Personal kann natürlich übernommen werden.

 

Die Betreiber möchten das Unternehmen aus familiären Gründen weitergeben: " Heimweh nach Island"



Bitte um schriftliche Anfragen - gerne versenden wir Ihnen ein  Expose.

 

Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - unverbindlich!

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Bitte um schriftliche Anfragen, ich verschicke Ihnen dann das Expose mit vielen Bildern und allen Daten.

Brigitte Baumann-Piringer 0650/87 219 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

NÄHE Altes AKH
U 5 bis 2023 ---- Station Frankhplatz/Altes AKH


Objektnr.: 14620 (Gastgewerbe)

Fläche

243,88 m²

Gesamtmiete

1.517,60 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.517,60 €
 
Miete: 1.099,35 €
Betriebskosten: 165,32 €
Umsatzsteuer: 252,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.517,60 €
Provision: 4.552,81 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 90.000,00 €
Kaution: 4.552,80 €
Vergebührung: 1.821,12 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2016
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 243,88 m²
Verkaufsfläche: ca. 132 m²
Lagerfläche: ca. 15 m²
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 96 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gastterrasse
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Baumann-Piringer

Valorous Immobilien Brigitte Baumann-Piringer
Mobil: +43650 87 219 84
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
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