Asset Management für Immobilien

Büro - Geschäftsflächen in Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten

2201 Gerasdorf, Nähe: Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum

Barrierefrei
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Beschreibung

Hauptmiete - GERASDORF Zentrum - Büro - Geschäftsfläche - 6 Busminuten bis zur U1 in Leopoldau

Zur befristeten Vermietung steht eine Geschäftsfläche - Erstbezug in zentraler Lage in Gerasdorf bei Wien.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig - sie können in den Ausführungen noch mitbestimmen - bis Ende 2019.

Mit den Grundrissen sind Sie noch flexibel, die Raumhöhe beträgt 2,8 m. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Terrasse von der Kuhngasse her, diese Terrasse wird gemeinsam mit einem anderen Büro genutzt - und ist Teil der Allgemeinfläche. Es gibt über das Stiegenhaus einen weiteren barrierefreien Eingang.

Zusätzlich können Stellplätze für 50,- Bruttogesamtmiete angemietet werden. 

Der Mietvertrag wird fürs erste auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerungsoption kann vereinbart werden. 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und einer Besichtigung steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: anfrage@valorous-immobilien.at

Lage

Beste Infrastruktur nahe dem Ärztezentrum!


Objektnr.: 14879 (Büro / Praxis)

Fläche

47,99 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Preis / m²

12,42 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 596,03 €
Betriebskosten: 112,30 €
Umsatzsteuer: 141,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Kaution: 2.550,00 €
Vergebührung: 510,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  36,9 kWh/m²a
gültig bis: 27.02.2027

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Ende 2019
Nutzfläche: ca. 47,99 m²
Bürofläche: ca. 47,99 m²
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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