Asset Management für Immobilien

Altbau, unbefristet, 4 Zimmer, extra Küche - 3er WG tauglich

1080 Wien, Nähe: Josefstädterstr.

Vorschaubild

Beschreibung

Perfekte Wohngegend in der Josefstadt - Hofruhelage  + UNBEFRISTET -  Sanierungsbedarf!!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung in der Pfeilgasse, einer sehr ruhigen und begrünten Straße im 8. Bezirk.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, sowie einer extra Küche + Abstellraum, einem Bad und einem WC. 

Die Wohnung wird mit einer neuen Therme versehen, auch die Erneuerung der Elektrik wird seitens des Vermieters übernommen. 

Weitere Sanierungen (Küche, Bad, Neugestaltung der Wände,..)  können gerne vom Mieter durchgeführt werden - im Gegenzug kann für eine gewisse Zeit eine Mietfreistellung vereinbart werden.

Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck und ist in einem ausgesprochen guten Zustand.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage

Die Nähe zur Josefstädterstr. bietet eine optimale Nahversorgung sowie eine öffentliche Anbindung mit den Linien 2,5 und 33. Auch die U6 Station Josefstädterstraße ist in Gehweite.


Objektnr.: 14898 (Wohnung)

Fläche

112 m²

Gesamtmiete

1.200,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.200,00 €
 
Miete: 907,80 €
Betriebskosten: 183,11 €
Umsatzsteuer: 109,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.200,00 €
Provision: 2.618,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  86 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 1,4 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Flügeltüren

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image