Asset Management für Immobilien

4 Zi. Eigentumswohnung im DG mit direktem Zugang vom Aufzug in die Wohnung, provisionsfrei

1220 Wien, Nähe: U2 Seestadt, 4 Stationen mit dem Autobus entfernt = 13 Minuten

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

  • Wohnküche - 39m2, loftartig, lichtdurchflutet mit Verbindung zum südseitigen Balkon (5,11m2) und direktem Liftzugang
  • Alle 4-Zi mit hochwertigem Holzboden ausgestattet
  • Fußbodenheizung (Gas)
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Toilette
  • Terrasse 16,10m2
  • 3-fach Verglasung inkl. Sonnen- & Sichtschutz mit elektr. Rollos
  • 2 Wohnungseingänge
  • Kellerabteil
  • KFZ-Stellplatz in der Garage € 18.000 (optional) und zusätzlicher Kellerraum (15m2)

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Zuzana Kovacova

+43 660 615 82 22

Lage

Busse 88B, 88A, 26A (4 Min. zu Fuß) - 4 Stationen zur U2 Seestadt (11 - 13 Min.)
Schnellbahn Aspern Nord (15 -20 Min.)

Im Umkreis von ca. 300 - 900m: Städtischer Kindergarten & Hort, Volksschule Eßling, Ganztagsvolksschule Kirschenallee, Billa, Tierarzt, Freizeitmöglichkeiten, Apotheke usw.

In der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Lobau, die Donauinsel, das Donauspital, Autokino, Ab-Hof-Verkauf, Groß-Enzersdorf


Objektnr.: 14908 (Wohnung)

Fläche

96,29 m²

Kaufpreis

445.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 445.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vertragserrichter
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,18 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 96,29 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 21,21 m²)
Keller: 1 (ca. 3,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Zuzana Kovacova

Valorous Immobilien Mag. Zuzana Kovacova
Mobil: +43 660 615 82 22
Tel.: +431 532 12 56
Schulhof 4/5c
1010 Wien
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