Asset Management für Immobilien

Lager - zwischen U3 und Erdberger Lände - WC vorhanden

1030 Wien, Nähe: Erdberger Lände

Vorschaubild

Beschreibung

Lager im 1. Stock - ohne natürliche Belichtung!


Zur unbefristeten Vermietung kommt ein Lager im 3. Bezirk mit 2 Eingängen vom Stiegenhaus her (1. Stock). Im Objekt wurde ein WC und der Estrich hergestellt. Beleuchtung und eine Lüftungsanlage sind vorhanden. Das Haus selbst ist in sehr gutem Zustand!  Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das Objekt wäre eventuell auch als Tonstudio oder ähnlichem geeignet. 


Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
 

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Erdberger Lände ist wenige Meter entfernt. Der Bus 4A bringt Sie in wenigen Minuten zur U3 Station Rochusgasse.


Objektnr.: 14931 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

218 m²

Gesamtmiete

1.999,66 €

Preis / m²

5,98 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.999,66 €
 
Miete: 1.304,00 €
Betriebskosten: 362,38 €
Umsatzsteuer: 333,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.999,66 €
Provision: 5.998,97 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.998,98 €
Vergebührung: 719,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  156 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 218 m²
Gesamtfläche: ca. 218 m²
Zustand: entkernt

Ausstattung

  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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