Asset Management für Immobilien

2 Zimmer - Generalsaniert 2016! - 680,- inkl. Heizkosten! - Pärchenhit

1190 Wien, Nähe: Oberdöbling S45

Vorschaubild

Beschreibung

Grünlage in Döbling - Top Infrastruktur - UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine kleine Wohung in Döbling. Vom Vorzimmer aus betritt man die beiden Zimmer getrennt sowie das Bad/ WC. Vom Wohnzimmer aus ist die EWE Küchenzeile erreichbar. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2016 saniert. In den Gesamtkosten von 680,-  ist die Heizung bereits inkludiert!! Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, es gibt einen Personenlift.

Die gesamten Möbel inkl. TV Gerät, Beleuchtungskörper, Insektenschutz bei den Fenstern,..  könnten für eine Investitionsablöse von 3.000,- (Verhandlungsbasis) in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung wurde nur zeitweise genutzt, alle Einrichtungsgegenstände sind in einem sehr guten Zustand.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: Hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die nahe Umgebung in der Obkirchergasse bietet eine gute Nahversorgung sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft. Die Haltestellen der Linie 38 und der S 45 sind wenige Meter vom Haus entfernt.


Objektnr.: 14936 (Wohnung)

Fläche

41,4 m²

Gesamtmiete

616,88 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 616,88 €
 
Miete: 395,86 €
Betriebskosten: 164,94 €
Heizkosten: 52,60 €
Umsatzsteuer: 66,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 680,00 €
Provision: 1.345,92 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.040,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  163 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2016
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1.2.2020
Wohnfläche: ca. 41,4 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Pellets

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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