Asset Management für Immobilien

Belagsfertig - Haus mit Garten - Holzbauweise - unterkellert

2454 Sarasdorf, Nähe: Trautmannsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Sarasdorf - freifinanzierte Wohnhäuser mit Garten

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 gut geplante, freifinanzierte Wohnhäuser provisionsfrei für den Käufer!

Die Übergabe erfolgt belagsfertig OHNE Küche voraussichtlich noch Ende 2019.

  • Behaglich wohl fühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Holzbauweise
  • Moderate, faire Heizkosten: Moderne Luft - Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Dem Straßenlärm entgegenwirken: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qmK für das gesamte Fenster)
  • Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend)
  • Genug Stauraum: Jedes Haus verfügt über ausreichend Stauraum im Keller. 
  • Kühlen Kopf bewahren: die Rollläden sind im Preis schon inkludiert und wärmegedämmt ausgeführt
  • Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume und Abstellräume sind mit Ventilatoren ausgestattet.
  • Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich
  • Vorsorgen für Generationen: Der angegeben Preis versteht sich als Preis für Endkunden. 


Die Wohnhäuser sind voraussichtlich Ende 2019 belagsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage

Schnellbahn (S 60) etwa 600 m zum Bahnhof Trautmannsdorf an der Leitha - Halbstündige Verbindungsintervalle nach Wien - Hbf bzw. Bruck an der Leitha. 30 Minuten Fahrzeit Wien - Trautmannsdorf


Objektnr.: 14938 (Haus)

Fläche

127,28 m²

Kaufpreis

389.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 389.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% Ust + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
gültig bis: 20.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 127,28 m²
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Garten: 1 (ca. 217,23 m²)
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 40,77 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,33 m²)
Keller: 1 (ca. 53,6 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Holz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
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