Asset Management für Immobilien

Erstbezug nach umfassender Generalsanierung - Unbefristet!, 3 Z - Nähe Wiedner Hauptstrasse - 2er WG - tauglich!

1050 Wien, Nähe: Hauptbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristet! sanierte 3-Z-Miete  - Familienwohnung --- aber auch 2er-WG tauglich!

* 2 Schlafzimmer - getrennt begehbar

* grosses Wohnzimmer

* helle Küche mit allen Geräten extra - klassicher, neutraler Stil 

* Badezimmer,

* WC extra

* 2er WG geeignet!

Zur Vermietung gelangt eine sanierte Wohnung im 5. Bezirk. Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine gute Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohung besticht mit einer kompakten Raumaufteilung. Die Materialien wurden geschmackvoll und zeitlos ausgewählt.

Die beiden Schlafzimmer können vom Wohnzimmer aus getrennt erreicht werden. Die Küche ist vollständig eingerichtet!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

 

Lage

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U1 Station Hauptbahnhof ist in Gehweite!


Objektnr.: 14939 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Gesamtmiete

949,99 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,99 €
 
Miete: 694,63 €
Betriebskosten: 169,00 €
Umsatzsteuer: 86,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,99 €
Provision: 2.072,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.849,97 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  78 kWh/m²a
gültig bis: 10.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 77 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Baumann-Piringer

Valorous Immobilien Brigitte Baumann-Piringer
Mobil: +43650 87 219 84
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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