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Einfamilienhaus Zentrumsnahe! Kleinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial! Teilsaniert!

3100 St. Pölten, Nähe: Zentrum St. Pölten

Vorschaubild

Beschreibung

Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von St. Pölten - alles zu Fuß erreichbar!

 

  • Wohnzimmer
  • grosses Schlafzimmer
  • 2 kleine Kabinett
  • neuwertige Küche klassisch weiss mit AEG Geräte
  • Badezimmer mit Dusche
  • Extra Toilette
  • Carport - oder Grillplatz

 

Am Haus selber wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fassade, Fenster, ... erledigt.

Der Innenausbau braucht wieder aber auch eine Sanierung, damit das Haus wieder einen modernen, aktuellen Standard aufweisen kann.

Das Grundstück ist groß genug, um wenn nötig auch einen Anbau realisieren zu können.

Pool vorhanden - benötigt aber auch Abdichtungsarbeiten (kostengünstig wäre eine neue Folie) - da das Pool schon lange nicht benutzt wurde.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

700 m = 9 Gehminuten ----- Interspar
800 m = 10 Gehminuten ----- Kinderspielplatz zum Steg
850 m = 10 Gehminuten ----- Bezirkshauptmannschaft St. Pölten
1 km = 12 Gehminuten ----- Post
1,1 km = 13 Gehminuten -----Hauptbahnhof St. Pölten


Objektnr.: 15031 (Haus)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Nutzfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 24 m²)
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Wasser-Elektro
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Baumann-Piringer

Valorous Immobilien Brigitte Baumann-Piringer
Mobil: +43650 87 219 84
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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