Asset Management für Immobilien

1060, ruhige Lage, unbefristet, 2 Zimmer + große Wohnküche

1060 Wien, Nähe: Mariahilferstr.

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Beschreibung

Top Lage im 6. Bezirk - zum Teil Hofruhelage  + UNBEFRISTET

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine großzügig angelegte 2,5 Zimmerwohnung in der Liniengasse, einer sehr netten, ruhigen Straße im 6. Bezirk.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (eines Straßenseitig, eines Hofruhelage), sowie zusätzlich einer großen Wohnküche, einem sehr großzügigen Bad und einem extra WC. Die Wohnung liegt im 3. Stock OHNE LIFT.

Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck und ist in einem ausgesprochen guten Zustand. Im Haus ist KEIN Lift vorhanden!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Nikolaus Schauerhuber unter +43 676 9501771 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: schauerhuber@valorous-immobilien.at

Lage

Die Nähe zur Gumpendorferstraße und zur Mariahilferstraße bietet eine optimale Nahversorgung sowie eine öffentliche Anbindung mit der Buslinie 57A Auch die U3 Station Zieglergasse und die U4 Station Pilgramgasse sind in Gehweite. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und trotzdem nur ca 250 m bis zur Gumpendorferstraße mit Bus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und nur ca 450 m bis zur Mariahilferstraße (mit der U3-Station Zieglergasse und Westbahnhof). Mehrere Parks im näheren Umkreis (einer gleich um die Ecke - Hubert Marischka-Park), Schulen, Ärzte, usw


Objektnr.: 15251 (Wohnung)

Fläche

109 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 765,70 €
Betriebskosten: 234,30 €
Umsatzsteuer: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.300,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  489 kWh/m²a
gültig bis: 02.06.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 15.3.2020
Wohnfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren

Ihr Ansprechpartner

Andreas Simon

Valorous Immobilien Andreas Simon
Mobil: +436805007382
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/ 5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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