Asset Management für Immobilien

Cooles Lokal, Café-Restaurant-Bar in belebter Einkaufsstraße, TOPAUSSTATTUNG

1050 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das zur Zeit familiengeführte Lokal besticht durch seine gut frequentierte Lage und seine zeitlos-geschmackvolle Einrichtung. Technisch ist es in allen Bereichen modern, funktionell und hervorragend ausgestattet. Sowohl Küche, Bar, Sanitäranlagen und Lüftung sind am aktuellsten Stand. 

Die aktuellen Betriebszeiten sind von 6.00 bis 22.30 - bis 2.00 Uhr wäre erlaubt. Das Lokal, sowie Küche, WCs, Kühlraum sind ebenerdig, Es gibt einen Eckeingang sowie eine zweite Tür hinaus zum Schanigarten. Weitere Nebenräume, wie Personaldusche und -WC sowie der Heizraum sind im Keller. Dort gibt es auch einen großen zusätzlichen Raum, der sowohl als Lager geeignet ist, als auch zu anderen Zwecken umbaubar wäre.

Die Bar und Schankanlage sowie viele Gerätschaften in der sehr modernen Küche wurden in den vergangenen Jahren laufend modernisiert ebenso wie die Gäste-WCs.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Schanigarten mit zusätzlich 18 Sitzplätzen.

Die Bruttomiete beträgt derzeit 1826,,-- Euro inkl Mwst, für die Investitionen ist eine Ablöse von 210.000,-- Euro zu bezahlen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir erst nach schriftlicher Bekanntgabe von Namen und Adresse der Interessenten weitere Auskünfte geben dürfen.

Lage

Beste Frequenzlage im 5. Bezirk, demnächst mit U-Bahnanschluss vor der Tür. Zwischen Hauptbahnhof/Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße


Objektnr.: 15263 (Gastgewerbe)

Fläche

119 m²

Gesamtmiete

1.826,04 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.826,04 €
 
Miete: 1.521,70 €
Umsatzsteuer: 304,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.826,04 €
Provision: 12.000,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 210.000,00 €
Kaution: 5.478,12 €
Vergebührung: 657,37 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Gesamtfläche: ca. 119 m²
Garten: 1
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 58 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Umkleidekabinen
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image