Asset Management für Immobilien

Wohlfühloase im Wandergebiet Waxeneck

2763 Pernitz, Nähe: Schutzhaus Waxeneck

Vorschaubild

Beschreibung

Knusperhäuschen in idyllischer Grünruhelage - etwa 15 Autominuten von Pottenstein entfernt.

Dieses Holzhaus wurde 1998 errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 55 qm und ist kompakt eingeteilt in einen Wohn - einen Ess- und einen Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten ist gepflegt, eingezäunt und hält einiges an Gestaltungsspielraum offen.

Grundsätzlich ist das Haus das ganze Jahr über bewohnbar. Der Kamin und ausreichende Holzvorräte sorgen für Wärme und einen entsprechenden Wohlfühlfaktor. Über eine Siedlungsvereinigung wird der Winterdienst privat organisiert - hier entstehen jährliche Kosten von etwa 160,- Euro.

Das Gebrauchswasser wird in 2 großzügigen Regenzisternen gesammelt, das Schmutzwasser über eine Senkgrube entsorgt. Eine Sat/ TV Anlage ist vorhanden.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

 

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0699/ 1616 8552

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage

Zwischen Pottenstein und Pernitz auf 785 m gelegen.


Objektnr.: 15288 (Haus)

Fläche

55 m²

Kaufpreis

174.500,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 174.500,00 €
Provision: 6.282,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% Ust + Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  200 kWh/m²a
fGEE: 1,82
gültig bis: 20.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 1 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Holz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holz
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
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