Asset Management für Immobilien

Stilaltbau - Erstbezug nach Generalsanierung - gegenüber Schwedenplatz

1020 Wien, Nähe: gegenüber Schwedenplatz

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Beschreibung

Altbau - Top saniert - Top Infrastruktur - UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine generalsanierte Altbaubauwohnung im 2. Bezirk.

Diese befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses, sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, zwei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Wirtschaftsraum und ein Stiegenhaus-seitiges Zimmer (Büro oder Schrankraum).

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Leopoldstadt, in einem der traditionsreichsten Bezirke Wiens, am Beginn der Taborstraße, gegenüber dem Schwedenplatz und nur zwei Gehminuten von der City entfernt. Ein riesiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich sozusagen vor der Haustür, auch besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U4, diverse Straßenbahnen…) und der direkte Zugang zum Naherholungsgebiet Donaukanal.


Objektnr.: 15301 (Wohnung)

Fläche

107,76 m²

Gesamtmiete

1.564,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.564,00 €
 
Miete: 1.234,00 €
Betriebskosten: 187,82 €
Umsatzsteuer: 142,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.564,00 €
Provision: 3.412,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  174 kWh/m²a
gültig bis: 18.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 107,76 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Valorous Immobilien Gottfried Majdan
Mobil: +436764427629
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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