Asset Management für Immobilien

CHARMANTE, SCHÖN RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK - UNBEFRISTET! SOFORT-INFORMATION: 0676 442 76 29

1150 Wien, Nähe: Auf der Schmelz

Vorschaubild

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses gegenüber der Kleingartensiedlung "Auf der Schmelz" und damit in besonders sonniger Westlage mit Blick ins Grüne!
Sie besteht aus einem hellen Eckzimmer, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer, Vorraum, komplette Einbauküche mit Essplatz, WC und Abstellraum. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße sowie zu März- und Schweglerstraße bietet die Umgebung sehr gute Infrastruktur und auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung wird ab 1. September 2020 beziehbar sein und wird unbefristet vermietet.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Mobilnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung. 

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend gegeben, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 9, 49 und Linie U3).


Objektnr.: 15302 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Gesamtmiete

792,55 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 792,55 €
 
Miete: 603,06 €
Betriebskosten: 116,53 €
Sonstiges: 1,00 €
Umsatzsteuer: 71,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 792,55 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.400,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 114,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: September 2020
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Valorous Immobilien Gottfried Majdan
Mobil: +436764427629
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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