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RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE, UNBEFRISTET! SOFORT-INFORMATION: 0676 442 76 29

1060 Wien, Nähe: Nähe Mariahilfer Straße, Westbahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

MARIAHILF - UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines klassischen Gründerzeithauses mit schön gegliederter Fassade und besteht aus 2 großen Zimmern, Vorzimmer, Küche, Kabinett/ Schrankraum, einem Badezimmer und Dusche sowie einer Toilette.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden, hohe Räume, Flügeltüren und Gasetagenheizung. Sie befindet sich in gepflegtem, aber gebrauchtem Zustand. Zudem ist sie zur Gänze hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig.


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Herr Gottfried Majdan unter der Mobilnummer 0676 442 76 29 jederzeit gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen bitte an: majdan@valorous-immobilien.at

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Mariahilf, in Gehweite zur Mariahilfer Straße und Westbahnhof. Ein riesiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich sozusagen vor der Haustür, auch besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6, Straßenbahnlinien 5,9,18, 52, 60, Fernzüge und Westbahn).


Objektnr.: 15303 (Wohnung)

Fläche

66 m²

Gesamtmiete

804,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 804,00 €
 
Miete: 550,91 €
Betriebskosten: 180,00 €
Umsatzsteuer: 73,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 804,00 €
Provision: 1.754,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  174 kWh/m²a
gültig bis: 18.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1890
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.09.2020
Wohnfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Valorous Immobilien Gottfried Majdan
Mobil: +436764427629
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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