Asset Management für Immobilien

Unbefristet!, 2 Zimmer - Maissonette - direkt beim Reumannplatz

1100 Wien, Nähe: Reumannplatz

Vorschaubild

Beschreibung

2-Z-Miete unbefristet auf 2 Etagen

* Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum

* grosses Wohnzimmer 

* Küche mit allen Geräten

* Badezimmer

* Abstellraum

Die Wohnung wird geräumt übergeben.


Zur Vermietung gelangt eine 2008 nachträglich errichtete 2 Zimmerwohnung im 10. Bezirk. Im Haus ist ein Personenlift vorhanden.  Die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz bietet eine gute Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung besticht mit einer kompakten Raumaufteilung. Die Materialien wurden geschmackvoll und zeitlos ausgewählt.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in die abgetrennte Küche und ins WC sowie ins Wohnzimmer. In der oberen Etage sind das Schlafzimmer, der Abstellraum und das Bad.


Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot in der Nachbarschaft.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

 

Lage

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Mehrere Straßenbahnlinien und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U1 Station Reumannplatz ist in gleich neben dem Haus!


Objektnr.: 15367 (Wohnung)

Fläche

62,39 m²

Gesamtmiete

799,99 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,99 €
 
Miete: 543,30 €
Betriebskosten: 183,96 €
Umsatzsteuer: 72,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,99 €
Provision: 1.745,42 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.199,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  87,5 kWh/m²a
gültig bis: 28.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 62,39 m²
Nutzfläche: ca. 62,39 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Birgit Hofbauer Domin

Valorous Immobilien Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
Mobil: +4369916168552
Tel.: +4315321256
Schulhof 4/5c
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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